편리한 타운 정원있는 하우스 그리고 대단지

편리한 타운 정원있는 하우스 그리고 대단지

'삼박자' 갖춘 타운하우스 고르자

 

타운하우스가 변신을 거듭하고 있다.

 

기존의 타운하우스가 전원 주택 여러 개를 한곳에 모아 놓은 수준이라면 요즘은 도심의 주상복합아파트에서나 볼 수 있는 다양한 편의시설까지 갖추고 있다.

 

또 다른 특징 중 하나는 모든 가구에 개별 정원이 제공된다는 것. 아울러 주차장을 모두 지하에 배치하는 대신 넓고 쾌적한 정원을 꾸미고 피트니스클럽, 실내 골프연습장 등 운동시설과 휴식공간이 들어선다. 일부 타운하우스는 입주자 취향에 맞춰 주문형으로 설계해 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

 

반고흐의 오베르의 거리와 타운하우스 사진을 합성한 그래픽./조선일보 DB·블룸버그 

 

경기 용인·화성·파주에 공급 몰려

 

부동산정보업체 '스피드뱅크'에 따르면 올해 타운하우스는 32곳에서 1856가구가 분양될 예정이다. 특히 전체 공급 물량의 3분의 2 이상이 경기도 용인과 화성, 파주에 집중될 전망.

 

이 가운데 동문건설은 이달 말 파주 교하신도시 내 단독주택용지에서 블록형 타운하우스를 공급한다. 지하 1층~지상 2층에 총 98가구(222~288㎡)로 단지 내 모든 가구를 계약자의 요구에 따라 주문형으로 설계할 계획이다. 56번 국지도를 통해 자유로(문발IC)와 서울외곽순환도로를 이용할 수 있다.

동양건설산업은 이달 중 화성시 동탄신도시에서 '동탄파라곤' 타운하우스를 분양한다. 지하 1층~지상 3층 32가구(214~280㎡)로 구성돼 있고 지하철 1호선 병점역이 가깝다. 그리고 LIG건영은 과천시 문원동에서 26가구 규모의 타운하우스(235~450㎡)를 4월 공급할 계획이다.

용인 동백지구에서도 타운하우스 분양이 잇따를 전망이다. 먼저 SK건설은 오는 5월 분양을 목표로 '동백 아펠바움 2차'를 준비 중이다. 작년 6월에 분양한 1차 단지의 좌우에 들어설 예정인 주택 82가구(191~290㎡)가 모두가 목재로 지어 통풍 및 보온 효과가 뛰어나다는 게 특징.

롯데기공도 동백지구에 '롯데 펜트하임' 49가구(280~284㎡)를 4월 분양하고 동원시스템즈는 이달 중 용인시 동백·보라지구, 언남동 등 3곳에서 타운하우스를 공급한다. 동백지구는 198~297㎡형 26가구, 보라지구는 214~264㎡형 36가구, 언남동는 165㎡형 48가구로 이뤄져 있다.

서울에서도 분양이 이뤄진다. 쌍용건설은 4~5월 종로구 평창동에서 타운하우스 19가구를 공급할 예정이고, 신구건설은 성북구 성북동에 '신구 글로빌' 61가구(144~219㎡)를 분양 중이다.

 

 

 

"택지개발지구나 대단지 위주로 골라야"

 

타운하우스의 가장 큰 매력은 아파트 수준의 커뮤니티 시설을 갖춘 동시에 높은 녹지비율과 쾌적한 주거환경 등 단독주택의 이점을 누릴 수 있다는 것. 또 일반 아파트와 달리 분양가가 6억원을 초과하더라도 총부채상환비율(DTI)이 적용되지 않아 분양가의 최대 60%까지 중도금 대출이 가능하다.

하지만 타운하우스는 수도권 외곽에 주로 들어서는 만큼 학교, 관공서, 대형할인매장 등 편의시설 이용이 불편하거나 도심 접근성이 떨어진다. 게다가 주로 중대형 위주로 공급되다 보니 분양가가 비싸고 일반 주택에 비해 관리비가 많이 나온다. 따라서 가급적 택지개발지구나 대규모 단지 위주로 선택하는 게 좋다고 부동산 전문가들은 조언한다.


타운하우스

 

1~2층의 단독주택 수십 가구가 모여 정원과 담을 공유하는 주거 형태를 말한다. 쾌적한 생활환경과 함께 입주자의 사생활을 보호한다는 점에서 단독 주택과 공동 주택의 장점을 동시에 갖고 있다.

 

 

홍원상 기자 wshong@chosun.com